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2013年物業(yè)管理師《管理實務(wù)》預(yù)習(xí)試題及答案2

更新時間:2013-02-08 13:43:10 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1、 《物業(yè)管理條例》自( C )起實施。

  A、2003年5月28日

  B、2003年6月8日

  C、2003年9月1日

  D、2003年10月1日

  2、 ( A )成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

  A、物業(yè)服務(wù)合同

  B 物業(yè)管理合同

  C 物業(yè)使用合同

  D 物業(yè)維護(hù)合同

  3、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式包括( A )

  A、包干制收費(fèi)形式和酬金制收費(fèi)形式

  B、包干制收費(fèi)形式

  C、酬金制收費(fèi)形式

  D、以上都不是

  4、 《條例》為保護(hù)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,維護(hù)市場交易原則和企業(yè)經(jīng)營規(guī)則,對物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項公用事業(yè)費(fèi)用,作出明確規(guī)定:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向()收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的,不得向( A )收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?!?/P>

  A、最終用戶 業(yè)主

  B、業(yè)主 業(yè)主

  C、最終用戶 最終用戶

  D、業(yè)主 最終用戶

  5、 ( B)是業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)前所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

  A、物業(yè)服務(wù)合同

  B、前期物業(yè)服務(wù)合同

  C、后期物業(yè)服務(wù)合同

  D、物業(yè)管理合同

  6、 物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個前提條件就是( A )。

  A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為

  B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務(wù)合同的約定

  C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的約定

  D、以上都不是

  7、 不屬于物業(yè)管理服務(wù)的是( D )

  A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)

  B、代收代交各項公用事業(yè)費(fèi)用

  C、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

  D、專項維修資金的代管服務(wù)

  8、 包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出(物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成),不包括( D )。

  A、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用

  B、辦公費(fèi)用

  C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用

  D、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用

  9、 只有通過( D ),才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。

  A、業(yè)主大會

  B、業(yè)主委員會

  C、物業(yè)管理企業(yè)

  D、以上都不是

  10、 物業(yè)服務(wù)合同的( D )是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)

  A、標(biāo)的

  B、條約

  C、條例

  D、內(nèi)容

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