2017年理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)還款方式和還款金額復(fù)習(xí)

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　　還款方式和還款金額(環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您提供還款方式和還款金額知識(shí)點(diǎn))

　　1、首付款。一般情況下，銀行會(huì)要求借款人首先自行支付房屋總價(jià)款的(20%-30%)。

　　2、期款

　　(1)等額本息還款法。在貸款期內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款的本金和利息。每月所還款款項(xiàng)中，利息是逐步減少的。

　　適合人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，如公務(wù)員、教師等。

　　(2)等額本金還款法。采用等額本金法進(jìn)行還款，每月所還本金相等。

　　適合人群：目前收入較高但預(yù)計(jì)將來(lái)收入會(huì)逐步減少的人群，如面臨退休的人，或初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較多款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的人。

　　(3)等額遞增還款法

　　適合人群：目前收入一般、還款能力較弱，但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群，如畢業(yè)不久的年輕人。

　　(4)等額遞減還款法

　　適合人群：目前還款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入將減少，或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人，如中年人或未婚白領(lǐng)人士。

　　(5)等比遞增還款法

　　適合人群：前期還款壓力較小，工作年限短，收入呈上升趨勢(shì)的年輕人。

　　(6)等比遞減還款法

　　適合人群：收入較高，還款初期希望歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。

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　　3、提前還貸的選擇權(quán)(環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您提供還款方式和還款金額知識(shí)點(diǎn))

　　(1)提前還貸發(fā)生的三種情況

　　(2)提前還貸的方法

　?、偃刻崆斑€款

　　②部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

　?、鄄糠痔崆斑€款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(節(jié)省利息最少)

　　④部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

　　(3)如何還貸更經(jīng)濟(jì)

　　(4)提前還貸需注意的問(wèn)題

　?、偬崆皟斶€部分貸款，應(yīng)當(dāng)在按月正常償還貸款本息1年后提出。

　?、厶崆斑€款的前提是借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當(dāng)期利息及違約金已經(jīng)還清。

　　④借款人一般須提前15天向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)還貸。

　?、葙J款期限在一年以?xún)?nèi)，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法，不得提前償還部分本金。

　?、嘟M合貸款中不必先還公積金貸款。

　　4、延長(zhǎng)貸款

　　延長(zhǎng)貸款必須在原貸款沒(méi)有到期時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)，延長(zhǎng)期限前借款人必須先清償其應(yīng)付的貸款利息、本金及違約金，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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