物業(yè)管理師經(jīng)營管理預習試題及答案2單項選擇題(1-10)
一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)
第1題 風險管理中,( )的目的是為了對帶來不同程度損失的風險采取不同的對策。
A.風險識別
B.風險評估
C.風險控制
D.風險調(diào)整
【正確答案】:
B
第2題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的性質(zhì)與( )的性質(zhì)密切相關(guān)。
A.物業(yè)經(jīng)營計劃
B.物業(yè)資金管理工作
C.物業(yè)控制計劃
D.物業(yè)經(jīng)營管理工作
【正確答案】:
D
第3題 企業(yè)財務(wù)活動中,( )是資金運動的起點,是決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
A.資金籌集
B.資金運用
C.資金收回
D.資金分配
【正確答案】:
A
第4題 下列選項中,( )是估價對象物業(yè)存在的具有自身投資特征的區(qū)域、行業(yè)、市場等風險的補償。
A.風險報酬率
B.安全利率
C.無風險報酬率
D.市場收益率
【正確答案】:
A
第5題 物業(yè)管理投標文件除了按格式要求回答招標文件中的問題外,最主要的內(nèi)容是( )。
A.介紹物業(yè)管理要點和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式和費用
B.介紹本物業(yè)服務(wù)企業(yè)以前管理過或正在管理的物業(yè)名稱、地址、數(shù)量
C.分析住用人對此類物業(yè)及管理上的期望、要求等
D.介紹對改善物業(yè)環(huán)境的方法,提高管理服務(wù)水平的設(shè)想
【正確答案】:
A
第6題 零售商業(yè)物業(yè)運作的相關(guān)理論中,比較符合購買日用商品和標準化商品的理論是( )。
A.同類零售店聚集理論
B.中心地理論
C.需求的外部效應(yīng)理論
D.供應(yīng)的內(nèi)部效應(yīng)理論
【正確答案】:
B
第7題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理部門可以采用費用手冊形式,對成本實行( )。
A.定額控制
B.總額控制
C.差額控制
D.周期控制
【正確答案】:
B
第8題 在保險合同有效期間,一旦發(fā)生合同約定的保險事故,投保人就可以獲得大大超過所支付的保險費的賠償額,而如果在此期間無保險事故發(fā)生,則投保人將一無所獲,說明保險合同是( )。
A.射幸合同
B.雙務(wù)有償合同
C.附合合同
D.要式合同
【正確答案】:
A
第9題 在財務(wù)服告分析中,采用( )時,應(yīng)注意進行對比的指標必須是同質(zhì)的,在經(jīng)濟內(nèi)容、計算方法、計算期以及企業(yè)類型、經(jīng)營規(guī)模、財務(wù)規(guī)模和目標等方面具有可比性。
A.比率分析法
B.比較分析法
C.水平分析法
D.垂直分析法
【正確答案】:
B
第10題 我國規(guī)定,保險期的起訖時間為生效日當天北京時間的零點開始,至規(guī)定終止日北京時間( )時止。
A.6
B.12
C.18
D.24
【正確答案】:
D
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